분양소식

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◪ ㈜엘리시움월드 ”실물자산기반의 토큰(STO)플랫폼“으로 56세대 시범분양에 나선다.

㈜엘리시움월드는 경기도 화성시 영천동 679-6번지에 대지면적 1,244.00㎡(376.31평)에 지하4층 ~ 지상7층 연면적 9,050.45㎡(2,737.76평) 총 144세대 규모로 2019년에 분양완료 후 회사가 보유하여 임대하고 있던 드림힐즈 오피스텔 56세대(계약면적 5타입 : 58.91㎡ ~ 74.45㎡)를 실물자산기반의 토큰(STO)플랫폼으로 시범분양에 나선다.

㈜엘리시움월드에서 실물자산기반의 토큰(STO)플랫폼으로 시범분양하는 위치는 경부고속도로 기흥동탄 IC와 인접해 있어 고속도로를 이용한 서울 및 지방으로의 이동이 수월하며, 용인~서울 고속도로 차량으로 3분거리에 있어 강남으로의 이동이 편리한 곳이다.

주변에는 약 20만명이 이르는 초특급 배후수요가 있고, 높은 천장고로 개방감이 탁월한 복층형구조여서 실거주자와 투자자에게 인기가 높은 드림힐즈 오피스텔을 실물자산기반의 토큰(STO)플랫폼으로 분양을 하게 되는 것이 특징이다.

이 시범 지역 인근에 롯데백화점, 하나로마트 등 쇼핑생활편의 시설이 있어 거주하기에도 편리한 환경을 갖추고 있어 임대수요가 풍부하고 사통팔달의 교통환경이 우수한 대단지 복합개발 지역으로 오피스텔 선호도가 상승하고 있는 곳이다.

회사관계자에 따르면, 현재 드림힐즈 오피스텔을 임대하여 연 5%대의 수익을 발생하고 있으나 기존 고액의 투자자만 부동산 안전자산 투자로 수익을 취할수 있는 구조였던 것을 부동산을 담보로 STO(Security Token Offering) 토큰을 발행하면 소액의 투자자도 안전자산 시장에 참여할 수 있는 계기가 마련될 것으로 보고 있다.고 말했다.

더불어 이번 실물자산기반 토큰(STO) 플랫폼 분양의 방법은 소액 투자자가 부동산 시장에 참여할 수 있는 기회를 많이 제공받게 됨으로서 부동산에 묶여있던 자금이 자연스럽게 유동화되면서 부동산 거래시장의 활성화를 가져올 것으로 예상된다.고 전했다.

이로 인해, STO를 이용한 부동산 분양은 더욱 발전할 것으로 예견되고 있으며, 현재 STO를 통해 발행된 보안 토큰은 주로 프로토콜과 같은 기술적인 분야에서 활용되고 있으나 앞으로 부동산 분야에서 더욱 보편화될 것으로 예상되고 있다.

금융위원회가 증권형 토큰(STO)을 전면 허용하기로 하면서 앞으로 부동산 분양을 위한 보안 실물자산 토큰 플랫폼이 더욱 발전할 것으로 예측되고 있어 부동산 시장에 STO를 활용한 다양한 시도가 이번 시범 STO분양이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 기대된다.