입주대상자
공공임대나 공공분양이 아닌
민간주도의 명품(일반) 아파트를
반값에 공급함으로써 저소득층 및 신혼부부, 청년층의 주거생활 안정에 기여한다는 취지입니다.
투자자
자산가들의 전유물이었던
부동산 투자를 일반투자자들도 동등한 입장으로 투자하고 수익을 창출할 수 있는 기회를
제공하는 것입니다.
건설업 & 금융업
건설경기의 불황으로 고충을
겪고 있는 중소기업 및 금융사들이 꾸준하고 안정적인 사업을
영위할 수 있도록 협업하는
것입니다.
정부
민간주도 반값아파트의 정착을
통해 공공임대와 공공분양으로
막대한 재정을 투입하고 있는
정부의 재정안정에 기여하자는
취지입니다.
- 정부승인 분양가의 50%에 공급하며, 수분양자는 소유권(토지+건물) 50%를 지분 등기소유 하되 거주사용권은 100% 취득합니다.
- 나머지 소유권 50%는 시행사가 나머지 분양가 50% 회수를 위한 토큰을 발행하여 담보자산으로 신탁하며, 그 발행된 토큰을 취득한 자는 보유한 코인의 지분만큼 권리는 가지되 해당 오피스텔 호실의 거주권은 가지지 않습니다.
내집 마련을 꿈꾸는 무주택자라면 어떤 아파트를 선택하시겠습니까?
기존아파트 시세 15억 vs 신규 분양 아파트 10억 vs 엘리시움월드 5억/5억
기존 아파트 (15억)
초기 자금(계약금) ▶ 5억
(DSR > 70% 적용)
대출원금 ▶ 10억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금▶ 약 477만원(총이자 >7억1,870만원)
전세 ▶ 10억 / 월세 ▶ 2억/150만원
엘림 반값분양 아파트 (5억)
초기 자금(입주금) ▶ 1.5억
(DSR > 70% 적용)
대출원금 ▶ 3.5억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금 ▶ 약 167만원(총이자 > 2억 5,154만원)
시세차익 2.5억 + @
신규 분양 아파트 (10억)
초기 자금(입주금) 3억
(DSR ▶ 70% 적용)
대출원금 ▶ 7억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금 ▶ 약 334만원(총이자 ▶5억 309만원)
시세차익 5억
엘림 토큰분양 투자 (5억)
발행가 ▶ 5억(5,000원 X 10만주)
거래가 ▶ 7.5억(거래가 7,500원 + @)
지역, 브랜드, 동/호수 지정 투자 가능
각종 세금 면제(단, 거래수수료 및 거래세금 有)
기존 아파트 (9억)
초기 자금(계약금) ▶ 2.7억
(DSR ▶ 70% 적용)
대출원금▶ 6.3억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금 ▶ 약 300만원(총이자 ▶ 4억 5,278만원)
전세 ▶ 6억 / 월세 ▶ 5,000/120만원
엘림 반값분양 아파트 (3억)
초기 자금(입주금) ▶ 1억
(DSR ▶ 70% 적용)
대출원금 ▶ 2억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금 ▶
약 95만원(총이자 ▶ 1억 4,374만원)
시세차익 ▶ 1.5억 + @
신규 분양 아파트 (6억)
초기 자금(입주금) ▶ 1.8억
(DSR ▶ 70% 적용)
대출원금 ▶ 4.2억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금 ▶ 약 200만원(총이자 ▶ 3억 185만원)
시세차익 3억
엘림 토큰분양 투자 (3억)
발행가 ▶ 3억(3,000원 X 10만주)
거래가 ▶ 4.5억(거래가 4,500원 + @)
지역, 브랜드, 동/호수 지정 투자 가능
각종 세금 면제(단, 거래수수료 및 거래세금 有)
기존 아파트 (6억)
초기 자금(계약금) ▶ 1.8억
(DSR ▶ 70% 적용)
대출원금 ▶ 4.2억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금▶ 약 200만원(총이자 ▶3억 185만원)
전세 ▶ 4억 / 월세 ▶ 5,000/120만원
엘림 반값분양 아파트 (2억)
초기 자금(입주금) ▶ 0.6억
(DSR ▶ 70% 적용)
대출원금 ▶ 1.4억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금 ▶ 약 66.8만원(총이자 ▶ 1억)
시세차익 ▶ 1억 + @
신규 분양 아파트 (4억)
초기 자금(입주금) ▶ 1.8억
(DSR ▶ 70% 적용)
대출원금 ▶ 2억
(30년 상환, 금리 4%)
월납입금 ▶ 약 134만원(총이자 ▶ 2억 123만원)
시세차익 2억
엘림 토큰분양 투자 (2억)
발행가 ▶ 3억(3,000원 X 10만주)
거래가 ▶ 3억(거래가 3,000원 + @)
지역, 브랜드, 동/호수 지정 투자 가능
각종 세금 면제(단, 거래수수료 및 거래세금 有)
거주목적 수분양자 5억
토큰분양자 투자목적 5억 
입주자금 마련
토큰투자 활용